Saint-Jean-de-Védas était une ville agricole et viticole avant d'évoluer vers l'industrie, l'artisanat ou le tertiaire dans les années 1960-1970 ayant comme conséquence une forte urbanisation des terres.
Comme un carnet d'entretien d'une voiture à présenter lors d'une vente ou d'une location, les biens immobiliers doivent eux disposer de diagnostics immobiliers lors d'une transaction.
Leur mise en œuvre sera faite par AEDIS, cabinet spécialisé en diagnostics immobiliers à Saint-Jean-de-Védas.
Ce sont les caractéristiques du bien mis sur le marché qui conditionneront les diagnostics immobiliers à pratiquer comme l'année de construction pour le diagnostic amiante et le diagnostic plomb ou la situation géographique par exemple.