Régime de la copropriété : calcul des tantièmes

Les tantièmes ou millièmes de copropriété représentent la part de la copropriété que possède chaque copropriétaire. Cela correspond à la quote-part des parties communes. Le calcul des tantièmes permet de procéder à une juste répartition des charges en fonction de la valeur des parties privatives de chaque lot, et détermine le nombre de voix à l’assemblée générale.

Méthode de calcul des tantièmes de copropriété

Le calcul repose sur la consistance (appartement, cave, etc.), la superficie (l’étendue en mètre carrés ou la surface utile) et la situation des lots de copropriété (luminosité, tranquillité, etc.), par comparaison. La présence d’un balcon, par exemple, distingue un lot d’un autre. Les critères utilisés et la répartition des charges sont indiqués dans le règlement de copropriété