Diagnostic technique global DTG des copropriétés

L’article 58 de la loi Alur oblige à faire un diagnostic technique global de l’immeuble :

• À sa mise en copropriété lorsque l’immeuble a plus de 10 ans (nouvelle copropriété)

• En cas de procédure pour insalubrité si l’administration demande un DTG au syndic

Dans toute autre copropriété, la réalisation du DTG est soumise au vote des copropriétaires.

Contenu et utilité du DTG

Le DTG comporte de nombreuses informations relatives à l’état apparent des parties communes, la performance énergétique de l’immeuble (DPE ou audit énergétique), les travaux nécessaires à sa conservation, les améliorations possibles en termes de gestion (technique et patrimoniale), etc. Le DTG montre la situation globale de l’immeuble.