Réaliser un nouveau DPE : Diagnostic de performance énergétique des logements

L’obtention d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) est nécessaire pour vendre ou louer un bien. Le propriétaire doit faire réaliser un diagnostic de performance énergétique avant de publier une annonce immobilière pour y insérer la classe énergétique du logement. Le DPE sert également à encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements énergivores. Ce DPE a fait l’objet d’une réforme, entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2021. Le bilan énergétique DPE a ainsi été rendu plus lisible, plus fiable, et opposable.

Un document de référence pour évaluer la performance énergétique

Le nouveau DPE délivre une meilleure information aux propriétaires et aux futurs occupants :

• Méthode de calcul 3CL, unique et fiabilisée, intégrant 5 postes de consommation
• Modification des classes de A à G avec des étiquettes énergiques double-seuil : prise en compte des émissions de gaz à effet de serre en plus de la consommation d’énergie
• Informations précises : facture d’énergie estimée, conditions d’aération, confort d’été
• Préconisations de travaux d’économie d’énergie : mise en évidence des travaux prioritaires pour mener à bien une rénovation énergétique globale et performante

Opposabilité et conséquences du DPE

Des dispositions ont été instaurées pour encourager la rénovation énergétique des logements :

• Pénalisation des passoires thermiques et des logements énergivores : audit énergétique obligatoire avant-vente, gel des loyers et, à terme, interdiction de location de ces biens
• Opposabilité : le DPE, qui avait auparavant une valeur informative, devient opposable La durée de validité des DPE est de 10 ans, sauf pour les diagnostics énergétiques réalisés :
• Entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valables jusqu’au 31 décembre 2024
• Entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : à refaire dès le 1er janvier 2023