Publié le 04 Novembre 2022

Selon un sondage réalisé par Ipsos pour l’association Qualitel, les problèmes d’isolation arrivent en tête des mauvaises surprises rencontrées par les acquéreurs d’un logement.

Les imprévus de l’achat immobilier

Il n’est pas rare d’avoir des imprévus une fois que l’on est devenu propriétaire d’un bien immobilier. Selon le baromètre Ipsos/Qualitel, 68% des acquéreurs reconnaissent avoir eu au moins une mauvaise surprise à l’issue de la transaction. Les déconvenues concernent en particulier les problèmes d’isolation : sensation de froid en hiver (17%), voisins bruyants (16%), été trop chaud (13%), rue bruyante (12%) et enfin factures trop élevées (11%). Ces déceptions ont souvent entraîné la mise en œuvre de travaux d’amélioration. 52% des personnes interrogées disent avoir découvert la nécessité d’effectuer des travaux après l’achat.

Être attentif avant l’achat

Difficile en effet de se concentrer sur les caractéristiques techniques d’un logement lors de la visite. On se laisse bien souvent séduire par les atouts du bien immobilier : la vue, la décoration, le jardin, etc. 41% des personnes interrogées disent ne pas avoir fait attention à la date de construction. De même, le système de ventilation, la plomberie et la qualité des matériaux et équipements sont ignorés par respectivement 37%, 41% et 24% des acheteurs. 34% des acheteurs reconnaissent également ne pas s’être intéressés à la classe de DPE. Pourtant, les acquéreurs d’un bien immobilier semblent sensibles aux performances énergétiques d’un bien. Mais les éléments contribuant aux performances d’un bien (vitrage, chauffage, etc.) sont pris en compte sans être déterminants. Le prix, le type de bien, son emplacement, la présence d’un jardin ou d’un balcon restent ainsi les principaux critères examinés à l’heure d’acheter un bien.